פרוטוקול מסירת דירה - המדריך המלא

רכישת דירה זה לא עניין של מה בכך. מדובר בעסקה משמעותית שמתבצעת על ידי אזרחים רבים בישראל, אך מעטים הם אלה שמכירים בפרוטוקולים והנהלים שבאים לידי ביטוי בהליך. מדריך זה עולה לאתר כדי להעלות את המודעות לנושא, תוך הסבר מעמיק אודות פרוטוקול מסירת דירה. הישארו כאן ותגלו מה זה אומר? מה עליכם לעשות במידה והגעתם לרגע המיוחל? ואיך תוכלו לבצע את ההליך על הצד הטוב ביותר?  

נעים להכיר – פרוטוקול מסירת דירה

אנשים שרכשו דירה חדשה מקבלן, צפויים לקבל בשלב מסוים הודעה שמבשרת על מסירת המפתח. זו כוללת את הפרוטוקול שלשמו התכנסנו (פרוטוקול מסירה). מדובר במסמך שנערך על ידי הקבלן ובו מופיעים הפרטים הבאים:

• מפרט מלא של הדירה
• מועד מסירת המפתח
• האביזרים והמתקנים שהותקנו בדירה
• המצב הפיזי של הדירה

  הרוכש צריך לחתום על הטופס ולהעבירו לקבלן, כדי להראות את הסכמתו לקבלת הדירה. נציין שברוב המקרים, הקבלנים ממתינים עם מסירת המפתח ללקוחותיהם. שכן, הם מתנים את המסירה בחתימה על הפרוטוקול.  

עליכם לבצע 3 פעולות חיוניות בעת ההגעה לדירה

יש כמה פעולות חשובות שעליכם ליישם, כדי לבדוק אם יש צורך בביצוע שינויים שנכתבו בתוך פרוטוקול מסירת דירה, לדוגמא:

• בדקו שיש בחוזה סעיף שקובע שהדירה תימסר לידיכם לאחר שהתקבל טופס 4
• תציינו בכתב כל תקלה או אי התאמה שמצאתם בדירה
• תגיעו לדירה ביום המסירה בליווי בעל מקצוע מומלץ

  חשוב שתדעו שיש באפשרותכם לקיים משא ומתן מול הקבלן לאחר קבלת הפרוטוקול.  

אתם צפויים להגיע לדירה בקרוב? כדאי שתסתייעו במומחים

רוכשי דירות שקיבלו את הפרוטוקול מהקבלן צריכים לפנות בהקדם האפשרי למומחים בתחום. מדובר לצורך הדוגמא במהנדס שמבצע בדיקת בדק בית, עורך דין ושמאי מקרקעין. שכן, אלה יוכלו לבדוק את הדירה באופן מעמיק, כדי לבחון אם ישנם ליקויים או אי התאמות לתוכנית המקורית שנמסרה מראש.  

שימו לב - חשוב לבדוק את טיבם של בעלי המקצוע

הסתייעות מצד בעלי המקצוע שהוצגו לעיל מצריכה בירור אודות הפרמטרים הבאים:

1. הניסיון שלהם בתחום
2. המלצות

  נדגיש שפנייה נכונה לבעלי מקצוע אלה, מחייבת קריאת חוות דעת שנכתבו ברחבי הרשת (פורטלים שעוסקים בתחום הנדל"ן, לשונית הביקורות של גוגל ופורומים מקצועיים). שכן, כך יתאפשר לכם לבדוק את הניסיון של כל מומחה ולהבין אם הוא נחשב למומלץ או לא.  

השורה התחתונה

פרוטוקול מסירת דירה הינו מסמך שנמסר לדיירים, רגע לפני קבלת המפתח. בשלב זה אתם מכירים בפרוטוקול החשוב מקרוב וברור לכם שתצטרכו לפנות למומחים שילוו אתכם לפני החתימה. נאחל בהזדמנות זו שתקבלו דירה תקינה שתואמת למפרט שנמסר לכם מראש. נזמין אתכם להעביר את המדריך הלאה, לרוכשים אחרים, כדי שהם יכירו בחשיבות הפרוטוקול ויחתמו עליו בשיקול דעת.